美丽的匹兹堡是个怎样的地方
位于美国宾夕法尼亚州的匹兹堡市,起初是由一名英国将军于1758年建立的,并以当时的一位政治家皮特的名字命名。匹兹堡市是一座以钢铁工业发家的城市,20世纪初,随着钢铁和机械在战争中的使用增加,直接促使当地的经济蓬勃发展。
然而,1945年之后,钢铁工业开始衰退。匹兹堡市也从之前的工业繁盛衰落成为一个落后的铁锈城市。如今的匹兹堡以美丽的风景、悠久的历史建筑和出色的运动队而闻名。这座坚强的钢铁之城依然拥有自己的小型啤酒厂、有机食品市场、艺术博物馆和郁郁葱葱的风景。
匹兹堡市有很多个称呼,它被称为“桥梁之城”,“冠军之城”,甚至有“美国最佳体育之城”的头衔。匹兹堡被称为“桥梁之城”是有原因的,这座城市建在三条河流的交汇处,所以桥梁是市民到达对岸的必经之路,该市有超过445座桥梁,对桥梁不熟悉的人很容易走错桥。
除了桥梁之外,匹兹堡还有一个广阔复杂的道路系统。复杂的道路系统令匹兹堡的交通变得比较糟糕。匹兹堡没有环城高速,开车的市民必须穿过城市才能到达另一边。而且,穿越隧道时如果司机在隧道里遇见施工人员,那就别想快速到达任何地方了。
匹兹堡这座城市多山,大部分建筑都建在斜坡上,骑自行车在匹兹堡的这些山上骑上骑下会是一种很棒的体验。匹兹堡是一个美丽的地区,虽然它没有原始的海滩,但它有很多公园,有起伏的山丘和树木,鹿和野生动物在这里很常见,适合那些喜欢打猎或钓鱼的游客。
匹兹堡被称为冠军之城,是因为它是一个真正的蓝色体育城市。这里有大量的体育场馆和卓越的体育传统文化活动,包括三支顶级球队:企鹅曲棍球队、海盗棒球队和钢人足球队。
运动衫和运动饰品不光会在比赛日或运动季节穿戴,很多居民一年到头都戴着这些玩意儿。值得注意的是,匹兹堡海盗队和匹兹堡钢人队的体育场,也是城市中比较危险的地方之一。这里的平均犯罪率比一些人口稠密的地区要高。
匹兹堡市不仅仅是在体育方面表现卓越,也是一个品学兼优的“高材生”,该市的卡内基梅隆大学和匹兹堡大学等68所学院和大学,每年都有多家初创公司诞生。这也使匹兹堡赢得了“美国最聪明的大学”的称号。
我认为匹兹堡市民有着独特的个性,这些人本质上都是工人阶级,有时看起来很粗鲁,但他们不会藏着掖着,随时都可以跟别人随意交流,就像是一群生活在小镇上的居民一样。
此外,不管匹兹堡有什么缺陷,匹兹堡人对他们的城市都无比自豪。市民对这座城市的自豪感,以及面对生活随和的态度,深受外地人的喜欢。
匹兹堡的夜生活和位于车站广场的夜总会都很棒,几乎每晚都有狂欢活动。不过,在匹兹堡跟当地的女生约会或拍拖会很糟糕,我感觉似乎这里的每个女人都交往过很多不同的异性或女性。
匹兹堡的天气不理想,在夏天,天气又热又潮湿,偶尔会倾盆大雨。冬天的天气会更糟糕。下雪的时候,这座城市看起来很美,但第二天的雪堆看起来很肮脏。
整个城市也没有太好的方法,清理被大雪淹没的道路。当你把车位从雪里挖出来时,一定要放把椅子在那,这样就没人占用你的车位了。
匹兹堡市的销售税很低,食品杂货和衣服是免税的。一条李维斯级别的牛仔裤大约需要49美元(约343元)。在这里你可以找到各种各样的食物,而且价格也不是很贵。
这里的三明治堪称一大特色,我比较喜欢亚洲菜,面条、饺子和海鲜在这里很容易吃到,在便宜的餐厅吃一顿饭大约需花费10-25美元左右。
简而言之,住在匹兹堡,少花钱,多接触。生活在这样一个有着悠久历史建筑和音乐艺术温床般的城市里,感觉非常轻松,这也是很多外出务工的匹兹堡人回老家养家糊口的原因之一。
南京的匹兹堡,真的不是底特律?
本文作者:江南房叔
在做这个板块选题的时候,南京某报纸大咖说,别信广告,宣传的时候叫匹兹堡,落地的时候大概率是底特律。咱也不知道啥意思,咱也不敢问。读者同学,看完后您说说看呗。
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提到美国的匹兹堡,南京多数人可能会感到陌生。“因为没去过嘛!”
但,作为宾夕法尼亚州仅次于费城的第二大城市,匹兹堡在全球大城市中一直久负盛名。其最新“城市排位战绩”是:位列2019年全球城市500强榜单的第175名。被评为“全美最宜居城市”。
巧合的是,匹兹堡曾经是美国最著名的钢铁工业城市,有“世界钢都”之称。但在上世纪80年代后,随着中国钢铁产量上升,匹兹堡选择“退二进三”。逐步转型为以医疗、金融及高科技工业为主。市内最大企业为匹兹堡大学医学中心,也是全美第六大银行匹兹堡国家银行的所在地。
从昔日“钢都”脱胎换骨,变身为宾州最重要的金融中心。甚至吸引德国生物科技产业巨头拜耳公司将美国总部直接设置于此,传奇般重塑一座世界级绿色宜居之城的新范本。匹兹堡最引人瞩目的“魔变”成就,其实都浓缩在下面这张最经典的航拍图内。
这座可容纳几百万人口的大都市,最让人过目不忘的,是它高楼林立的CBD金融核心区。位于两面临水的一个半岛之上(斜对面就是著名的亨氏体育场)。而在这座半岛的顶端,形成了一个美国版的“鱼嘴公园”。
对的,你没看错。在三条河穿城而过的匹兹堡,竟然也有一个“鱼嘴”。于是,一个最有意思的现象出现了:在南京那个真正的鱼嘴南岸,竟然也有一个“匹兹堡”。
没骗你,还不信?OK,房叔好不容易找出一张珍藏已久的“南京国际足球(文体)小镇概念图”。各位可以仔细看一下:以对岸的鱼嘴CBD为背景,是不是越看越像山寨,不,是直接拷贝过来的南京版“匹兹堡”?
好吧,我知道的又太多了。
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有人说,鱼嘴南岸给人感觉最像“匹兹堡”的地方,无非就是那座椭圆形的足球中心体育场。
或者,我们可以把它称为南京版的“亨氏体育场”(匹兹堡钢人队主场)。只不过,未来打的不是橄榄球,而是建设一座具备国际水准的专业足球场。坊间最多的猜测,是作为苏宁足球队未来的“主场”。
“早在2016年9月南京金秋经贸洽谈会上,苏宁就与雨花台区签订了国际足球小镇意向性投资协议。拟在雨花经济开发区北部打造超级文体航母综合体,预计总投资约120亿元。”
值得注意的是,这个史无前例的足球小镇选址十分“刁钻”:北面是秦淮新河,与在建中的300万方鱼嘴国际商务区及河西CBD三期一河之隔,依依相望。当然,在严格意义上,两者的中间还隔着一个庞大的“高庙路房产开发区”。
虽然有高庙路密密麻麻的高层“豪宅”小区阻隔(二手房价纷纷破6冲7),但如果将镜头拉远看,似乎并不影响足球小镇与鱼嘴CBD的“完美牵手”,共同构筑以秦淮新河为活力纽带的新都市天际线。
“OMG!这,大概就是南京翻版的匹兹堡吧?”
关键是,这艘“不沉的文体航母”的块头实在是太大了。从今年1月首次对外公示的南京国际足球小镇(后改称为文体小镇)城市设计效果图上看:这片总投资预计超过120亿,规划面积约为7.36平方公里的土地,相当于“河西中部面积的三分之一”。
根据已知规划,我们大概能看见一个雄心勃勃的产城一体化构建轮廓:包括河口郊野公园+专业足球场+体育训练中心+150米超高层地标塔楼+小镇商业中心+西善桥TOD配套居住区等一揽子业态组合。“光是地铁轨交,就布局了四条线路,三个站点:即S3号线天保站,9号线二期足球小镇站,7号线及S2号双线换乘西善桥站。”
如此强大的轨交支撑阵容,必然也是为了待出让的百万方储备土地“强势站台”。据悉,南京国际足球小镇共“预留”了多达12幅二类居住用地,7幅教育用地(包括4幅幼托用地),以及2幅商业办公用地。加上作为“核心支柱”的体育场馆用地,拟打造以足球运动为主题的人居森林示范片区,成为南京乃至江苏全省承接国际国内重要足球赛事的首选举办地。
“未来的河西鱼嘴两岸,左手是金融中心区,右手是体育中心区”。有业内资深人士指出:“一河之隔,金融+体育产业强强联手,高度集聚。可以视为是南京找到GDP倍增器的又一法宝,也增强了秦淮新河两岸的产业互补性。”
哦,建邺区与雨花台区这对好兄弟,你们究竟在下一盘怎样的大棋?
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“可以河西南,何必长江北?”
说实话,前段时间看到西善桥某盘这个俗套无比的宣传口号,房叔心底是无比抗拒的:明明不在河西南,你丫凭啥说自己是河西南?“脸皮太厚了吧!”
直到今天,我才终于有点幡然领悟,不,是顿悟了:为何在西善桥,那个所谓的“中央科创生活区”突然卖得如此火爆?
先不说曾经的“拓荒军团”招商、合景泰富、海信等五大房企联袂出品的那个“南岸盘”一度无人问津,缓慢滞销到让南京不少买房人几乎对“鱼嘴南岸”这一概念炒作套路彻底丧失了信念。
也不说区域最大的“咸鱼盘”电建,是如何做到2020年“意外捡漏”,拼命地抱着世茂睿湾“中央科创生活区”的雪白大腿使劲儿地蹭流量,最后以尽可能放低身段的“筑底价”成功咸鱼翻身。
我们只看今天的西善桥-岱山板块。当然,如果加上待开发的雨花经开区北部(足球文体小镇),也就是南京版“匹兹堡”的前身。截至目前,依旧高举高打的最新开盘战绩:
金地、融信与首开“锵锵三人行”的神盘都会澜岸,新加推384套房,吸引1590组买房人排队报名(含337组人才)。
“蹭流量”的电建洺悦华府,也同步加推157套“截客”。虽然没有隔壁竞品那么受追捧,但好歹也吸引632组“担心摇不上澜岸”的买房人报名(含120组人才)。
正可谓是,大盘起势,小盘也能升天啊。
不过,那座让人心潮起伏的“足球文体小镇”究竟何时才能建成投产,兑现无比美好的预期呢?雨花经开区管委会的最新官方回复是:“目前小镇尚处于前期整理及基础设施建设阶段,地块出让计划将根据片区发展实际需求制定,具体时间待定。”
潜台词大意:虽然签约“勾地”已过去四年了,但小镇的地皮还没腾挪完呢。各位稍安勿躁,再继续等一等呗。
没关系,“匹兹堡也不是一天就能建成的”。想想板桥的梅钢当初拍着胸脯保证“争取用十年时间到2028年底前,逐步迁出南京”的承诺,还是有点期待。毕竟,耐心等到2028年,那座从鱼嘴500米第一高楼上第一眼就能俯瞰的国际足球中心体育场,应该也能同步建成了吧。
“城市重工业的搬迁需要时间,当前路的方向已然指明。期待南京正式打出体育+金融组合拳的那一天,你能西装革履,端着咖啡,站在鱼嘴CBD高楼的落地窗前,与同事讨论着苏宁足球队今晚能否再赢一局?”
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