浙江绿城高薪锁定23球金靴，年薪1700万，他是球队冲超的头号功臣
受多重因素的影响，近2年的中超联赛陷入了前所未有的低谷期。没有了高薪，大牌外援和外教的加成，不少中超球队的实力都大幅下降，一些中超球队甚至还不如中甲前四名球队的水平。
所以，青岛队和大连人在上个赛季的超甲附加赛中败北，最终双双跌入了中甲联赛。
对于很多球迷来说，青岛队的降级本在情理之中，而大连人的降级则多少有些出乎意料。毕竟，大连队曾经雄霸中国足坛多年，而且在万达集团回归后，俱乐部的投入并不比其他的中超豪门球队要少多少。
尤其是前2个赛季，大连人引进了不少颇具潜力的年轻球员，单欢欢、林良铭、陶强龙和童磊都是同年龄段球员中的佼佼者。
从球队的人员配置来看，大连人本可以轻松保级，但执教能力不济的西班牙主帅何塞却是一错再错，最终率领大连队跌入了中甲。
球队降级再加上俱乐部母公司失去投资足球的兴趣，使得如今大连队的球员人人自危，有能力的球员都已经开始为自己寻找新的下家。
据悉，林良铭、陶强龙和童磊下个赛季都有可能会离开大连队。而作为目前国内最具潜力的边后卫球员，童磊也成了不少中超球队的争抢对象。
由于与北京国安俱乐部总经理李明的关系非常密切，近期也传出了童磊有可能会在下赛季加盟国安的消息。
说到童磊，很多球迷就会想到大连队的一位球员，他就是球队昔日的功勋外援穆谢奎。
2016年加盟大连队的穆谢奎，曾经是球队的头号射手，在代表大连队征战中甲联赛的2个赛季里，穆谢奎一共打进了35球，为球队重返中超立下了汗马功劳。
虽然穆谢奎来到中国之初，踢的是中甲联赛，但他的能力却绝非是中甲水平。随大连队进入中超的首个赛季，穆谢奎就打进了15球另外还贡献了4次助攻，再次为球队保级立下了大功。
由于在场上的敬业精神，以及源源不断的进球一次次地挽救了大连队，穆谢奎也成为了大连球迷们的最爱，并被球迷们亲切地称为“大奎”。
然而，随着盖坦、卡拉斯科和哈姆西克等大牌外援的加盟，穆谢奎逐渐地失去了球队中的主力位置。2019赛季中期，大连队将穆谢奎“免费”送给了中甲球队浙江绿城，用这位功勋外援换来了他们心仪已久的童磊。
重回中甲后的穆谢奎，展现出了职业球员应有的素质。他在队中勤勤恳恳的表现，获得了俱乐部上下的一致认可。
虽然如今的穆谢奎已经达到了34岁的”高龄“，但赛场上的他依然非常高效。上个赛季，穆谢奎在中甲联赛出场32次打进23球，在获得了中甲联赛金靴的同时，也帮助浙江绿城队时隔5年重新回到了中超。
在上赛季结束后，穆谢奎曾一度被传将加盟瑞超联赛的尤尔加登队。但最终浙江绿城俱乐部表现出的诚意，还是让穆谢奎决定留下了。
近日，据瑞典足球媒体Fotbolldirekt报道，穆谢奎不会加盟尤尔加登队，因为他即将与浙江队完成续约。
该报道称，浙江俱乐部为穆谢奎提供了一份为期一年的短合同，但合同的金额却非常诱人。上个赛季穆谢奎在浙江队的年薪为2500万瑞典克朗（约合人民币1700万元），这份新合同的金额肯定不会比这个数字要低。
能够在职业生涯的末期拿到一份如此大的合同，难怪穆谢奎愿意继续留在浙江队。而作为近些年国内联赛最敬业的外援，穆谢奎也完全配得上这份合同。
在此，我们也要祝福大奎在下个赛季用不断的进球，帮助浙江队取得优异的联赛成绩。只是，大连的球迷们已经无法在大连队的比赛中再次看到这位球队的昔日功勋了.....
龙湖、绿城的校招规模，令人意外
都说一个行业景不景气，看看校招就知道。就拿房地产来说，最近三年，行业持续下行，也导致房企校招需求明显缩水。比如2017年，房地产/建筑业超过IT/互联网，成为举办校园宣讲会最多的行业。但今年春招，武汉大学竟然只迎来了一家民营房企—龙湖集团。再如一家头部央企，其2022届校招提供的地产岗位高达400+，2024届校招已经缩减至200+。对比不可谓不强烈。校招热度大幅下降，入职门槛却在逐年增加。一位央企人士告诉明源君，由于要履行社会责任，公司每年仍会坚持校招，但门槛却从以前的一本，改为现在的“985”院校优先，连“211”都不一定有机会。与此同时，部分地产校招岗位，也早已不对本科生开放，而改为硕士研究生及以上学历。虽然房企校招一年不如一年，但明源君也有几个新发现。第一，由于业务发展需要，越秀等房企今年加大了校招力度。一向低调的港资房企，亦有不少校招动态。第二，校招薪酬虽然整体下滑，但仍有房企给校招生开出25万元的年薪，还提供免费住宿、半年调薪等福利。第三，随着行业加快转型升级，一批校招新岗位应运而生，比如数字营销岗、代建管理岗等。
多家房企还在逆势校招龙湖招千人，绿城招400+据统计，2023届全国高校毕业生预计达到1158万人，同比增加82万人，再创新高。但面对最强毕业季，多数房企却暂停了校招。据猎聘大数据显示，2023届秋招期间，房地产开发/建筑/建材/工程行业新发应届生职位占比仅5.10%，占比相较上年同期减半。专门从事地产校园招聘的一家机构也表示，与2022届秋招相比，今年开启校招的企业数量压缩了近一半，只有国央企和少量的民企还在持续招人。比如某头部混合制房企，2022届管培生的工作地点，从一线到三四线均有涉及，城市达六七十个。但2023届管培生的工作地点，大量城市已无岗位空缺，只剩下十多个能级较高的一二线城市。当然，也有一部分房企仍在坚持校招。明源君总结了下，主要有以下几类：第一类，以中海、华润、招商、越秀为代表的国央企。这批房企一方面是因为国央企身份，每年有校招指标。另一方面是他们受地产行业下行影响较小。尤其越秀地产，校招力度对比前两年更是不减反增。其2021“毓秀生”校招仅覆盖10所大学，2024校招则增加至21所大学。第二类，以龙湖、大华为代表的民营房企。民营房企大多暂停招聘，但龙湖、大华集团的校招仍如火如荼。比如龙湖今年计划招聘应届毕业生超千人，多个航道岗位均有涉及。第三类，以新鸿基为代表的港资房企。一向低调的港资房企，今年也有不少校招动态。比如新鸿基的管培生计划，主要招聘方向包括商场租务/推广、写字楼销售租赁、财务及会计，工作地点覆盖上海、杭州、南京等城市。第四类，以绿城为代表的混合所有制房企。绿城中国也在近期启动2024届校招。据了解，绿城本次校招共设立3个品牌：同道人、理想生和启航生，共计发放400+offer，涵盖近20个职能，遍布30+城市。
校招生薪酬普遍回调但仍有房企开出25万年薪地产形势好的时候，不少房企为了抢人，给校招生开出的薪酬，高的有30-40万，低的也有十几万。但最近几年，行业持续下行，导致不少房企亏损，校招生的薪酬自然也受到影响。从发布的招聘数据来看，2023届地产校招薪酬与2022届相比，整体呈现回调。明源君搜集了一下资料，虽然不全，但也能做个参考。比如，大华集团的菁华生，年收入在16万-25万元，还有六险一金、免费住宿、经营激励、高温补贴、半年调薪等福利。龙湖仕官生的起薪在业内属于中上水平，薪资范围在13000-16000元/月，另外还有交通补助、绩效奖金、优惠购房、餐补、年终奖等福利，综合年薪达到18-24w。中海、保利、华润、招商同为央企，薪酬虽然不会太高，但五险一金等福利待遇还是很能打。比如中海海之子综合年薪在15-20万左右；保利虽然月发工资普遍在7-10K左右，但奖金激励较高，年综在13-20W不等；华润月发薪资同样在10K左右，但年综也能达到15-18W左右；招商薪资在15-18W左右，但其中的“新航程管培生”，综合年薪一度高达30W，不过其门槛也相对较高。其他房企，比如华发薪资综合年薪17-20W左右。绿城综合年薪约14-20W。
中海龙湖都有学生会情结保利看中个人特长虽然都在校招，但不同房企对于人才的要求不尽相同。明源君梳理了几个典型房企的人才策略：第一，龙湖钟爱学生会主席。龙湖校招，名校是硬性指标，基本上都是958、211院校毕业。而且龙湖很看重校招生在学校的经历，如果应聘者曾担任学生会主席，那绝对是个大加分项。龙湖文化更加强调做实事，不喜欢玩虚的。比如反对前呼后拥、摆领导架子。反对给任何领导设置专职的秘书、助理。反对下级给上级拎包、开车门等。当然，龙湖的工作强度也比较大，应聘者需认真考虑。第二，中海爱用少说多做的人，学生会情结也很重。中海被誉为地产界的黄埔军校，他家培养的人才，尤其海之子，在业内一直奇货可居。进入中海的门槛非常高，除了要求对方是好学校、好专业、高情商，还要低调、务实、业务能力强。另外，中海和龙湖一样，也有强烈的学生会情结，对学校经历比较看重。至于工作强度，虽然中海没有一些民营房企强度大，但相比传统国企依然会大很多，尤其技术线和营销线。第三，保利偏爱海归或名校高材生。和诸多央企一样，保利的名校情结也非常严重，校招进来的人才基本都是名校高材生或者海归。另外，保利还很看重人才是否有个人特长及特点，如果有特长会是比较大的加分项。总的来看，保利的人才有三个鲜明DNA：好学生、排头兵、主人翁，也就是敢于担当、高效执行、追寻成长。值得一提的是，保利人才流失率极低，工作跳槽年限普遍超过5年，远高于其他房企的2年。第四，港资房企更看重个人特质，对英语能力要求较高。港资房企由于发展稳健，所以人才的需求并没有那么多，在内地的校招名额也很少。但和大多数房企一样，港资房企也特别注重名校背景，大多数高管都毕业于海外或香港知名院校。不过，和学历相比，港资房企更看重校招生的学习能力、积极主动、领导潜能等特质。另外大多数港资房企都有国际业务，因此对应聘者的英语能力要求也比较高。
存量岗位增多商业、代建类岗位成香饽饽由于众所周知的原因，近年来地产开发量持续减少，存量市场成为了房企的必争之地和盈利点。这一点也从今年的校招中得到了印证。据校园好地产调查，商业地产和物业管理的offer量相比往年占比大大提升，商业地产的offer占到了17.12%，物业管理的offer占到了12.61%。以商业地产为例。今年华润置地的校招，就放出多个商业运营类岗位，比如运营研策岗、活动策划岗、媒体宣传岗等，工作地点囊括上海、杭州、南京、成都、西安等城市。招商蛇口也放出18个商业管理类相关职位，比如资管管理岗、写字楼写字岗、商业招商岗等，工作地点囊括香港、上海、深圳、南京等城市。越秀地产的毓秀生校招计划，专门把商业类招聘单独划出，岗位类型更是多种多样，包括招商方向、运营方向、法务方向、推广方向、人力财务及行政方向，足见其对商业人才的渴求。明源君还发现，相比传统的工程、成本、营销等岗位，本次校招亦冒出不少前景广、需求大的新岗位。第一类是数字化相关岗位。随着数字化技术的不断发展，未来房地产行业的数字化转型将成为一种趋势，由此也带动了相关人才的需求。和传统地产岗位相比，数字化岗位就业前景更加广阔，且薪资待遇很丰厚。比如越秀地产今年校招，就大举招聘数字营销方向人才，岗位要求市场营销/广告学/新闻学等相关专业硕士研究生及以上学历，工作城市包括广州、深圳、香港、上海、杭州、北京等20个城市，足见其需求之大。中海地产科技公司，亦在今年校招中放出【海之子】产品经理岗，主要参与地产数字化、智能化项目的全生命周期管理等，任职资格包括熟练使用办公工具和原型设计工具，如Axrue、Visio、MindManger等。龙湖数科智能引擎，今年校招更是放出十多个数字化相关岗位，包括交互设计、数据平台开发、算法等。数字化岗位对于人才的要求，除了过硬的专业技术。其一是需要非常强的技术理解力，并且善于把自己的理解落地。其二是有强烈的学习欲望和深度的复盘能力。其三是愿意深入一线，沟通能力强。第二类是代建岗位。最近几年，在房地产行业大幅萎缩的情况下，代建行业却出现了逆市发展的状态。
从数据看，2018年到2022年，代建行业已经连续5年增长，管理面积从4705万平米涨到了1.1亿平米，年均增速高达18.6%。绿城管理甚至明确表示，现在最大的压力点，是订单足够，处理订单的能力不够。简单讲，就是订单多到接不过来了。所以今年校招，代建也成为大热门。比如建发房产校招就放出建筑设计岗、土建工程岗、成本管理岗三个代建运营相关岗位，招聘人数均为若干。龙湖代建品牌龙智造，今年校招更是放出十多个代建相关岗位，包括工程、设计、业务拓展、供应链等。绿城管理绿星原力校招，亦放出十多类代建相关岗位，包括规划设计岗、土建管理岗、营销策划岗、拓展管理岗等。注：各位地产朋友想和作者进一步交流，可以直接加本文微信号（-ab19650618），麻烦注明房企+职务+姓名。
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